החזר מס שבח

הכל על החזר מס שבח באדיבות רואה חשבון באשקלון

אם מכרתם נכס בבעלותכם במהלך 4 השנים האחרונות יתכן ומגיע לכם החזר על מס השבח.
הייצוג של לקוחות במיסוי מקרקעין נקבע בחוק לעו"ד בעוד הייצוג במס הכנסה מבוצע על ידי רואה חשבון. 

מהו מס שבח?

מס שבח הינו מס המשולם בגין רווח שנוצר בעקבות עסקאות מכירה של זכות במקרקעין, נדל"ן ונכסים.
עסקאות מסוג זה כוללות מכירת בתי מגורים, מכירת דירה שהינה שייכת למספר בעלים, מגרשים, זכויות בנייה,
בתי מסחר, חנויות, כל נכס מסחרי, קרקע חקלאית מניות באיגוד מקרקעין וכדומה.


במקרה בו נוצר רווח ממכירת הנכס יוטל על המוכר, מס שבח.

יש לראות במס השבח ששולם למשרדי מיסוי מקרקעין מקדמה על חשבון מס הכנסה, שם מתקיים החישוב הסופי,
ובמס הכנסה יש זכויות נוספות אותן ניתן לנצל – פיצול השבח, פריסה של השבח, ניצול של מדרגות מס נמוכים, נקודות זיכוי, קיזוז כנגד הפסדים עסקיים או הפסדי הון. 

 

מי זכאי להחזרי מס שבח?

רוב האזרחים, בינהם גם משקיעים שחלקם תושבי חוץ לא מודעים לעובדה שעל פי חוק מגיעות להם הטבות וזכויות משמעותיות.
המדינה ורשויות המס שומרות את המידע  ולא ממש מנגישות אותו לציבור, כך שהכסף המגיע לציבור נשאר ברשות המדינה. 

חשוב לדעת כי ללא הגשת בקשה אקטיבית להשבת הכספים, וטיפול בהגשת הדוחות הנדרשים, הכסף יישאר בידי רשות המיסים. 

לרואה חשבון יש את הידע והמקצועיות איך להתנהל מול שני משרדים, מחד משרדי מיסוי מקרקעין ומאידך משרדי מס הכנסה.  

העבודה מול שני גופים אלו לאזרח הפשוט קשה ומסורבלת, היא כוללת המון בירוקרטיה וחושפת חוסר תיאום בין שני המשרדים,
למרות ששניהם תחת רשות המיסים. 

ישנם מוכרים תושבי ישראל וגם אזרחי חוץ שמבצעים עסקאות נדל"ן בישראל ומוותרים על סכומי כסף גדולים שמגיעים להם על פי חוק,
בגלל שהם לא מודעים לזכויותיהם או חוששים מהליך בירוקרטי. 


אז איפה הכסף נמצא למעשה?

הכסף יוחזר לכם מרשויות המס ונמצא בקופות שלהם.
התקופה בה ניתן לקבל בחזרה כספים אלה מוגבלת לארבע שנים מיום מכירת הנכס,
אם ביצעתם עסקת מכירה לנכס שהוזכר ברשימה למעלה בשנים האחרונות פנו למשרד רואה חשבון באשקלון משה קופרשמידט
אנו
מבינים את חשיבות הטיפול המהיר לקבלת החזר מס שבח ומזמינים אתכם לטפל בסוגייה בהקדם. 

אם אתם תושבי ישראל או תושבי חוץ, וביצעתם עסקאות נדל"ן בישראל,
מגיע לכם כנראה כסף בחזרה
. אין סיבה שהמדינה תחזיק בכספים השייכים לאנשים פרטיים.

רואה חשבון טוב יוכל לעזור בהשבת הכסף כולו או חלקו ולאתר את המסמכים הנדרשים מכם
במקצועיות וביעילות זאת כדי להשיב את הכספים ולממש את הזכויות שמגיעות לכם.

לכן מי ששילם מס שבח, כדאי בטרם תחול התיישנות על פי חוקי מיסוי מקרקעין
לפעול לטובת מימוש הזכאות להחזרי מס שבח. ברוב המקרים מגיעים החזרים בסכומים גבוהים.

 

בקשה להחזרי מס שבח בליווי של רואה חשבון

החזרי מס שבח מגיעים בעקבות תשלום גבוה של מס שבח ביחס לתשלום המס השנתי שעליכם לשלם על הכנסותיכם.
אם אדם מכר דירה או כל נכס מקרקעין והוא עונה על הקריטריונים של החזר מס שבח,

יהיה עליו להגיש טופס בקשה לרשות המיסים על זכאות לקבלת החזר.

רשות המסים בוחנת את הקריטריונים של מבקש החזר. כאשר הבקשה נעשית באופן נכון ומדויק,

גדל הסיכוי לקבל את ההחזר. במידה ואתם זכאים להחזר, רשות המיסים מקטינה את חבות המס,

ומחזירה את התשלום העודף ששולם בעסקת מכירת הנדל"ן.
כדי לקבל את התשלום בחזרה מרשות המיסים מומלץ להכיר היטב
את החוק ולזהות את הזכויות וההטבות המגיעות על פי חוק מיסוי מקרקעין ומס הכנסה.

 

משרד רואה חשבון משה קופרשמידט היא משרד בוטיק של רו"ח באשקלון יבצע את הבדיקות הנדרשות
יחד אתכם ויבקש מכם את המסמכים הדרושים על מנת לבחון את הבקשה.

יחד נגיש את הדוחות לרשות המיסים, נלווה אתכם בהליכים הבירוקרטים מולם
ונמצה את הזכויות שלכם על מנת לקבל את החזר המס המקסימלי.

למשרדינו יש את הניסיון ואת היכולת לייצג אתכם הן במס הכנסה
והן במיסוי מקרקעין על מנת לבצע עבורכם החזר מס שבח במידה ואתם זכאים להחזר.
אני מזמין אותך להתקשר ולקבל ייעוץ ללא עלות על מס שבח.

 

רואה חשבון באשקלון
רואה חשבון באשקלון – משה קופרשמידט

** המידע מוגש כשירות לציבור ואינו מחייב.

השימוש במידע המוצג באתר הוא באחריות המשתמש בלבד.

בכל מקרה מומלץ להתייעץ עם משה קופרשמידט רואה חשבון באשקלון  על מנת לקבל מידע מדויק לך,

הנך מוזמן לפנות ולקבל ייעוץ מקצועי **

 

אהבתם? שתפו!

פייסבוק
טוויטר
לינקד-אין
ווטסאפ
אי-מייל

יש לכם שאלה?

בואו נדבר!

למה לבחור בנו?

מאמרים נוספים שלנו