החזר מס שבח בליווי רואה חשבון

החזר מס שבח בליווי רואה חשבון – למה זה חשוב ואיך עושים זאת נכון

מס שבח הוא מס שמוטל על רווח הון ממכירת נכס מקרקעין,
כמו דירה, מגרש או נכס מסחרי.
lass="yoast-text-mark" />>רווח זה מחושב כהפרש בין מחיר המכירה של הנכס לבין מחיר הרכישה שלו,
בצירוף הוצאות מוכרות כמו שיפוצים, תיווך או מס רכישה.<br class="yoast-text-mark" />>תשלום מס שבח הוא חובה בעת מכירת הנכס,
אך לא רבים יודעים שלעיתים ניתן לקבל החזר מס שבח<span style="font-weight: 400;">,

החזר מס שבח עם רואה חשבון 

כאן נכנס לתמונה רואה החשבון – מומחה במיסוי ובדיקת זכאויות שמסוגל ללוות את התהליך,
למצות את הזכויות ולהבטיח שהמוכר לא שילם מס מיותר.
תהליך קבלת החזר מס שבח מורכב, ודורש ידע מקצועי והתמצאות בחוקי המס המשתנים.
ליווי מקצועי של רואה חשבון לא רק מגדיל את הסיכוי לקבל החזר,
אלא גם מבטיח תהליך יעיל, מדויק וחוקי.

מתי ניתן לקבל החזר מס שבח?

ישנם מספר מקרים נפוצים בהם ניתן לבקש החזר:

1. תשלום מס ביתר – לעיתים, בעקבות הערכה לא מדויקת
   של רווח ההון או חישוב שגוי של ההוצאות, משולם מס גבוה מהנדרש בפועל. 
2. אי ניצול של פטורים – ישנם פטורים ממס שבח למכירת דירת מגורים יחידה,
   למכירה בין קרובים ועוד. לעיתים אדם זכאי לפטור אך אינו מודע לכך. 
3. קיזוז הפסדים – במקרה של הפסדים מהשקעות אחרות,
   ניתן לקזזם מול רווחי ההון ולהפחית את המס. 
4. שינוי נסיבות לאחר המכירה – לדוגמה, ביטול עסקה או תיקון בדיווח למס
   הכנסה בעקבות ערעור או השגה. 

שלבי התהליך החזר מס שבח בליווי רואה חשבון

1. בדיקת הזכאות – רואה החשבון בוחן את נסיבות העסקה, ההיסטוריה של הנכס, |
   />הוצאות מוכרות ופטורים אפשריים. 
2. איסוף מסמכים – כמו שומות מס רכישה, חשבוניות שיפוץ,
   הסכמי רכישה ומכירה, תצהירים וכל מסמך תומך. 
3. הגשת בקשה להחזר – הבקשה מוגשת לרשות המיסים,
   לרוב דרך מערכת שומות עצמיות או ישירות למס שבח. 
4. מעקב וטיפול בהתנגדויות – אם רשות המסים דורשת הבהרות או מסמכים נוספים,
   רואה החשבון מנהל את ההתנהלות מולה עד לקבלת ההחזר. 

למה חשוב ליווי של רואה חשבון בהחזר מס שבח?

לרוב האנשים אין הידע והכלים להבין את החישוב המדויק של מס שבח</strong> או לזהות פטורים והקלות.
רואה חשבון מיומן יודע להפעיל את כל הכלים החשבונאיים והמשפטיים העומדים לרשותו

החזר מס שבח הוא לא רק אפשרות תיאורטית –

קבלו עוד היום הצעה רואה חשבון מקצועי שילווה
את התהליך מהבדיקה הראשונית ועד לקבלת הכסף.
>אל תשאיר את הכסף שלכם ברשות המיסים –
בדוקו זכאות להחזר, ובצעו את הצעד הנכון עם ליווי מקצועי.