ייעוץ משכנתאות

משכנתאות בכלל, ובעיקר – מחזור משכנתא, הם עניין לא פשוט, שאליו, לא כדאי להיכנס ללא הידע הנדרש. אולם, לרשותו של האדם שאינו איש מקצוע בתחום, עומד, רק לעיתים רחוקות, הידע הנחוץ לצורך קבלת החלטה נבונה ושקולה. כיצד, בכל זאת, ניתן להימנע מהחלטות כלכליות שגויות שאתם עלולים לעשות בעת לקיחת המשכנתא לרכישת דירה ?

ייעוץ משכנתאות – להתחיל בהליכי קבלת משכנתא לרכישת דירה ברגל ימין

מידי שנה אנחנו נתקלים בלא מעט אנשים "אמיצים" שהחליטו לגשת לעניין קבלת המשכנתא בגישת DIY, בכוחות עצמם, כשהם מצוידים במעט מאד ידע רלוונטי וללא הקשרים המקצועיים הנכונים שעשויים לסייע להם להתמודד עם האתגר. חלק קטן מהם, אכן, הצליחו, איכשהו, לצלוח את אתגר קבלת המשכנתא, כשהם-עצמם משקיעים בו יותר מידי זמן ומשלמים הרבה יותר מידי כסף בשביל ה"תענוג" של לעשות הכל בעצמם, ועדיין לא בטוח שהמשכנתא שהם קיבלו מתאימה להם, הרי הבנק מעוניין למקסם את רווחיו ויעשה הכל על מנת למכור לכם את המשכנתא בעלת הרווח הגדול מבחינתו. אחרים, והם הרוב, פשוט מקשיבים לאבא / אמא / סבא או סבתא, שפעם, לפני יובל שנים בערך לקחו משכנתא לרכישת דירה, ועד היום, במשפחה, מסתכלים עליהם כעל "מי שמבין בכסף". גם שם, הנזק הכלכלי שנגרם להם לטווח הארוך הוא עצום, אבל, לפחות, השייכים לסוג זה אינם נושאים לבדם ב"אשמת" ההחלטות השגויות שהוחלטו.

אלה וגם אלה היו חוסכים זמן והרבה כסף, לו, מלכתחילה, היו פונים לייעוץ משכנתאות מקצועי ומסודר, שהיה בוחן עבורם את כל האופציות, משווה ריביות ותנאים ועוזר להם לקבל החלטה מושכלת על בסיס מידע רלוונטי.

 

מחזור משכנתא קיימת

נקודה קריטית נוספת בה נזקקים לייעוץ מקצועי אותם אנשים הקשורים עם הבנק ב"קשרי" משכנתא, היא הנקודה שבה מתעוררת האופציה למחזר את המשכנתא שלכם. כלומר, להחליף את המשכנתא הקיימת, אשר במרבית המקרים, התנאים שבהם היא ניתנה לפני שנים נחשבים לנוחים בהרבה פחות מהתנאים העדכניים שבשוק המשכנתאות. מחזור משכנתא קיימת עשוי להתבצע לצורך הקטנת סך תשלומי הריבית (אשר, לכשעצמם, עשויים, לא פעם, להגיע לעשרות אלפי ₪), לצורך פריסה עדכנית ונוחה יותר של התשלומים לכיסם של בעלי המשכנתא, לצורך צמצום תקופת ההחזר הכוללת של המשכנתא (שאף היא נחשבת כחיסכון), או, לשילוב בין הסיבות השונות. כאן, למעשה, מה שמונח על הכף מבחינת השיקול המקצועי הנדרש, הוא השאלה – האם מחזור משכנתא קיימת וקבלת משכנתא חדשה על פי תנאי השוק הקיימים עשויים לחסוך לכם כסף, וכמה?

מובן לגמרי, שגם כאן, חשוב מאד להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות מקצועי מנוסה, שיעשה, עבורכם ובמקומכם, גם את עבודת ההשוואה בין המשכנתאות המוצעות כיום וגם את ההשוואה בין תנאי המשכנתא הקיימת למשכנתאות העדכניות, ויסייע לכם לקבל החלטה שקולה ונבונה בנוגע לכדאיות הפיננסית של מחזור המשכנתא.

 

אז מה, בעצם, עושה יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתאות מקצועי ובלתי תלוי יעשה, במקומכם ועבורכם, את העבודה המקצועית והכלכלית וימליץ לכם מהו המסלול המשכנתא שיתאים לכם. מובן, שמאחר ויועץ משכנתאות עצמאי אינו פועל כנציג של בנק זה או אחר, המלצותיו המקצועיות תהיינה אובייקטיביות ותנבענה, אך ורק, מתוך ראיית טובת לקוחותיו.

 

משרד רו"ח קופרשמידט משה עומד לצידכם לאורך כל תהליך קבלת המשכנתא, ויוודא שתוכלו ליהנות מהמשכנתא המתאימה ביותר לכם, ובתנאים הטובים ביותר הקיימים כיום בשוק.

 

אהבתם? שתפו!

שיתוף ב facebook
פייסבוק
שיתוף ב twitter
טוויטר
שיתוף ב linkedin
לינקד-אין
שיתוף ב whatsapp
ווטסאפ
שיתוף ב email
אי-מייל

יש לכם שאלה?

בואו נדבר!